房产税试点的六个城市及其作用

六个试点城市的具体情况

除了上海，其他五个试点城市的情况如何呢？重庆市于2014年10月开始试点，征收范围为本市行政区域内非自住房屋；宁夏回族自治区在2015年6月1日启动房产税试点，征收对象为该地区非自住房屋；陕西省在2016年3月开始试点，征收范围包括延安、榆林、宝鸡、汉中、商洛、安康、铜川和西安市的非自住房屋；厦门市在2019年1月1日启动房产税试点，征收对象为该市非自住房屋；北京市则在2019年6月1日起开始试点，征收范围为本市行政区域内的非自住房屋。试点城市不断增加，预示着未来房产税的推行将是大势所趋。

房产税的积极作用

房地产调控是当前中国经济面临的重大问题之一，而房产税作为调控手段之一，具有积极的作用。首先，通过房产税的征收，可以提高房屋所有人的成本，降低房地产投资回报率，从而抑制房地产市场的过热。其次，房产税的征收可以促进房地产市场的健康发展，促进市场转型升级，推动城市更新和土地资源的集约利用。再次，房产税的推行可以促进财政收入的增加，为政府提供更多的财政支持，从而加强对国家社会事业的投入和发展，提高人民生活水平。

房产税的实施需要注意的问题

尽管房产税作为调控房地产市场的利器，但其实施也必须注意一些问题。首先，如何确定征收标准是关键。征收标准的合理性直接影响到税收的公平与效率。其次，如何平衡税收与社会稳定的关系，以及如何防范房地产市场风险，都需要在实施过程中加以注意。最后，如何保障纳税人的合法权益，以及如何加强税收征管和监督，也是实施房产税必须解决的问题。这些问题的解决需要政府、征税机关和社会各界共同努力，才能实现房产税的顺利推行。

综上所述，房产税试点的六个城市包括重庆、上海、宁夏、陕西、厦门和北京。房产税的实施可以有效控制房地产市场的过热，促进市场健康发展，增加财政收入，提高人民生活水平。但同时也需要注意征收标准的合理性、房地产市场风险的防范、纳税人权益的保障等问题，才能实现房产税的顺利推行。未来，随着房地产市场的不断发展，房产税的实施也必将不断完善，成为调控房地产市场的重要手段之一。