贷款买二手房要注意什么？

1.多注意公积金的管理和使用。房贷前最好能仔细了解下当地政策，以及公积金在购房中是如何使用的。
2.需要注意有没有足够的还款能力。一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。
3.需要注意征信。有征信不良记录的人很难成功申请到房贷。
4.需要注意合理选择房贷期限。虽然银行住房按揭贷款期限最长可达30年，但也需要根据自己的收入情况选择合理的期限。