房屋居住权制度的演变

1、传统居住权的性质与规定：传统居住权属于人役权，一般为特定人群无偿设立，具有帮扶目的。
2、《民法典》中居住权规定的进步：《民法典》第三百六十八条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。”该条文的“除外”情形可视为对居住权适用范围的扩张，将“居住权”确立为用益物权后，当事人可通过合法有效的形式取得居住权，保障自身权益。