未婚买房必备指南

未婚买房不需要单身证明，但需要提供必要材料

在现代社会中，越来越多的人选择未婚买房。但是很多人却不清楚买房需要哪些手续，是否需要提供单身证明。实际上，未婚买房不需要单身证明，只需要提供一些必要的材料。

首先，申请人需要提供身份证、户口原件及复印件3份（需同时出具未婚证明）、购房协议书正本、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，同时需要开发商的收款帐号1份。

此外，对于未婚全额买房子需要注意的是，申请人需要在购房过程中注意一些细节。例如，看房验明产权是关键。在购房过程中，一定要看土地房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖。此外还需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房集资房还是经济适用住房。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

签订合同需要注意的事项

在签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。此外，在签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续，审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

在签订合同时，买方需要注意合同中的条款是否明确，是否有漏洞。如果合同中存在模糊不清的地方，需要及时与卖方进行沟通，进行修改。同时，买方还需要了解合同中的税费由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担。

买房后的手续办理

购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口。在办理过户手续时，产权过户必须报经产权部才能完成过户手续。在交房时，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

在办理买房过程中，买方需要了解相关的法律法规和政策，避免自己的权益受到损害。同时，也需要了解自己的购房能力和购房需求，选择适合自己的房源。在购房过程中，不要被一些潜在的问题所迷惑，需要冷静思考、理性分析。