2021年新规房子居住权规定是什么？

1、居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
3、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
4、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
5、居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
6、以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。