房产证上加名字的手续和费用

房产证上加名字的手续和费用

房产证上加名字是很常见的情况，尤其是在夫妻共同购买房产的情况下，很多人都会想要将房产证上加上配偶的名字。那么，对于房产证上加名字的手续和费用，该如何进行呢？

有房无贷款加名字

如果是有房无贷款加名字，需要准备好结婚证、身份证和房产证，前往房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，工作人员会审核所提交的材料，如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。办理房产证上加名字需要的相关费用主要包括工本费、地籍图费、贴花费和登记费等，如果办理的比较顺利，基本上20天左右就可以拿到加名后的房产证。

有贷款加名字

如果是有贷款的房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更，需借贷银行的同意才可加名。办理所需要的费用主要包括公积金贷款的100元费用和公积金商业贷款的200元费用。其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

没有直系血缘关系的房产证上加名字

对于没有直系血缘关系的房产证上加名字，需要交如下相关费用：按照房屋每平方米2.5元来给交易费，购买房屋没满5年的，需要交5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不需要以上费用。此外，还需要交万分之5的印花税。需要注意的是，对于房产证上增加名字的行为，应当严格按照上述法律中规定的程序来进行处理，特别是对于相关税费的计算是需要根据不同的情况来认定的，如果对相关情况不清楚的，可以咨询房地产管理部门。

总之，房产证上加名字是不需要交税的，但是需要注意的是，对于房产证上增加名字的行为，应当严格按照上述法律中规定的程序来进行处理。如果您想要将房产证上加配偶名字，可以根据上述的流程和费用来进行办理，以确保整个办理过程的顺利进行。