工抵房购买需谨慎

风险预警：开发商的工抵房能买吗？

工抵房相比于一般住宅，价格通常更为优惠，所以一些购房者会选择购买工抵房。但是，在购买工抵房时，需要注意防范风险。开发商的工抵房能买，但要避免被坑，购房者需要了解一些实用的信息。

了解工程抵押房的风险

工程抵押房是指开发商为了融资或贷款，将尚未出售的房屋产权或使用权抵押给银行或房地产相关行业的抵押物。这种抵押方案可以帮助开发商获得更多的资金，但对于购房者存在风险。如果购房者购买的是工程抵押房，需要注意以下几点：

首先，购房者应该了解抵押物的质量。购买工程抵押房时，需要了解所购房屋的建筑质量和材料质量，特别是要注意房子是否存在质量问题或者违建问题。如果房子存在质量问题或者违建问题，购买工程抵押房的风险也会增加。

其次，购房者要了解房屋的市场价值。购买工程抵押房时，要了解房屋的市场价值，以确保自己不会被高价出售。如果开发商将房屋价格提高，那么购买工程抵押房的风险也会增加。

购房者需要注意的细节

除了了解工程抵押房的风险外，购房者还需要注意以下几点细节：

首先，购房者在购房之前一定要确保所购房屋是否被抵押。如果提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，购房者就要注意了，如果开发商不主动出示，可以通过国土房管局交易中心查询房屋抵押情况。如果房屋处于抵押状态，可以明确和开发商表明解押期限，在约定期限之后再去查一次。如果房屋已经是解押状态，购房者可以考虑购买，否则应该谨慎考虑。

其次，购房者在签订购房合同时一定要注意，购房合同是与谁签订的？产权属于谁就与谁签订。还有一点，在购房合同中一定要标明与抵押方约定的价格，如果购房合同中没有标明，到时候按照高价让你补足房款，那真的是有苦也说不出。

综上所述，购买工抵房需要谨慎和理性，购房者需要了解相关的法律法规和政策，并且要对开发商进行全面的调查和评估。如果存在风险，购房者可以考虑放弃购买，寻找其他更为安全的房产投资方式。