选房看房，如何把握关键？

选房看房的时候要注意哪些问题

地段和户型是选房的关键

购房是人生中非常重要的一件事，也是一项极具挑战性的任务。在选房过程中，购房者需要注意很多问题，其中最重要的是地段和户型。好的地理位置自然对我们的生活有很多的帮助，而户型的好坏直接影响到我们入住后的生活质量。因此，购房者在选房时一定要注意地段和户型。

地段是购房者最关心的问题之一。好的地理位置可以给我们带来便利和舒适，但是价格也会相应提高。购房者需要注意避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。购房者需要根据自己的需求和实际情况，选择适合自己的地段。

户型的好坏直接关系到我们入住后的生活质量。购房者需要确保房屋的实用面积符合自己的需求，同时考虑房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等问题。采光、通风，隔音等条件是否良好也需要考虑。

开发商手续和房屋质量必须仔细查验

除了地段和户型，购房者还需要注意开发商手续和房屋质量。开发商手续是否齐全合法，直接关系到购房者购房后能否办理房产证。购房者需要查看开发商的五证，确保开发商已经取得了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等证明文件。

房屋质量问题是购房者最关注的问题之一了，好的房屋质量对我们的人身安全都是一个很好的保障。很多购房者在买房时，没有仔细查看房屋是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺就入手了，等到入住时经常会发现不少房屋质量问题。因此，为了避免此类情况发生，在有机会看现房时大家就应该注重这一点。如果是期房，也应该选择口碑较好的大品牌房企，降低购买风险。

货比三家，多做比较

要选择合适的房源，货比三家是必不可少的一步。购房者应该多看几个楼盘多做比较，才能挑选到更合适的房源。但是要注意开发商的销售宣传，不要被片面宣传所迷惑，需要做到货比三家。购房者还可以通过各种渠道了解楼盘的情况，如房产中介，房地产论坛等等。购房者要做好充分的准备，才能确保自己的决策是正确的。