贷款买房，房产证到手了吗？

房产证的重要性

房产证是购房者拥有房屋所有权的重要凭证，可以保障购房者的合法权益。以往，购房者认为只要办理了房贷业务，就可以不用办理房产证了。但是，实际上这是一个误区。即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证的，并且办理房产证可以避免一系列风险。本文将为大家介绍办理房产证的流程以及没有房产证会产生的风险。

没有房产证会产生什么风险？

首先，没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。其次，房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。此外，没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。最后，没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

如何办理房产证？

首先，购房者需要向房管部门提出申请，并填写申请表，经开发商签字盖章后提交。测绘表也是必需的材料之一，需要到开发商指定的房屋面积计量站或者到登记部门申请对房屋面积进行测绘。在交税方面，购房者需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以向开发商的办事人员咨询。在办理完以上手续后，购房者就可以领取房产证了。购房者需要仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

总结

办理房产证是购房者的一项重要任务，也是保障购房者合法权益的必要手段。即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证可以避免一系列风险。购房者在购买房屋时一定要注意房产证的问题，如果购买的是期房，需要在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的是现房或二手房，则需要在合同签订后三个月内办理。购房者需要仔细核对房产证的记载，并且在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的信息。只有拥有一份完整的房产证，购房者才能真正享有自己的房产所有权，并且保障自己的合法权益。