长沙购房需缴社保？这些知识必须知道

长沙买房需缴纳社保

在长沙市购房需要缴纳社保的规定，对于非长沙市户籍家庭在本市稳定就业且无住房的购房者来说，是一道门槛，因为从购房当月向前起算近30个月内有正常缴纳24个月社保缴费信息，才可获得限购区域内购房资格。但是，这并不意味着缴纳社保就可以随意购买房屋，购房者还需要了解其他的购房知识。

基本购房知识

在购买房屋时，除了要缴纳社保外，还需要考虑以下几个方面：

1. 查看五证：购房者需要看房屋的五个证书是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。只有这五证齐全，才是合格的房屋。

2. 选户型：购房者需要看房子的户型，也就是看户型的朝向。朝向的优劣顺序依次是正南、东南、东、西南、北、西，选择好的户型，房屋的采光就会更好。

3. 选楼层：一般情况下，中间层的房屋空气质量相对于底层来说更好，而且对于高层来说，中间层的出行也更方便。

4. 看规划：购房者需要挑选合适的楼盘和户型，注意房子的位置是否紧跟城市发展。只有当房子的位置紧跟城市发展，才能让房子实现最大的价值。

5. 看小区环境：购房者需要考虑小区的绿化和周边配套设施，这关系到平常的生活。

6. 看认购合同：购房者需要仔细阅读认购合同，将相关条款写进合同中，以维护各方的权益。

购房时需注意的问题

除了上述基本知识外，购房者还需要注意以下问题：

1. 注意银行贷款利率：购房者可以选择银行贷款来购买房屋，但需要注意贷款利率，不同银行的利率是不同的。

2. 看清楚房屋的产权：购房者需要看清楚房屋的产权，不要被开发商的虚假宣传所迷惑。

3. 注意购房合同的细节：购房者在签订购房合同时，需要注意合同的细节，仔细阅读每一项条款。

4. 看清楚物业服务费：购房者需要看清楚物业服务费的收取方式和标准，不同小区的收费标准是不同的。

5. 注意房屋的质量：购房者需要在购买之前仔细检查房屋的质量，避免购买到质量不好的房屋。

总之，购房是一件大事，需要慎重考虑。在购买房屋时，购房者需要综合考虑各个方面的因素，做出最明智的决策。缴纳社保只是一个门槛，购房者还需要了解更多的购房知识，才能做出更好的决策。