房贷还清后，如何解除抵押并获取完全产权？

解除抵押的流程

房贷还清后，许多人都想着早日解除抵押，拥有自己的完全产权。但是，解除抵押的流程比较繁琐，需要借款人持相关证件到银行和市产权交易中心办理相关手续。

首先，贷款人需要到银行办理贷款结清手续，并持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。接着，借款人需要持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。最后，借款人需要持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

以上的步骤都需要借款人亲自前往办理，整个流程不会太耗时。但是，如果借款人不熟悉相关手续，或者不了解具体的流程，建议咨询银行或当地房管部门的工作人员，以便更快地解除抵押。

完全产权的获取

解除抵押只是拥有完全产权所需的一部分，还需要进行其他的手续。在解除抵押后，借款人需要到所在银行办理贷款完结手续，并取得清贷证明。这是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

接着，借款人需要到当地房管部门办理撤销抵押登记的手续，带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明即可。此外，如果在贷款过程中选择了担保机构进行担保，还需要及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

所有的手续都需要借款人亲自前往办理，如果资料不齐或者填写不规范，还需要重新办理，所以建议借款人提前了解所需的材料和流程，并认真准备。

提取公积金的条件

房贷还清后，许多人都想着提取公积金。但是，借款人需要满足一定的条件才能提取公积金。

首先，借款人需要满足以下条件之一：购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

其次，不同的地方具体提取标准不同，建议咨询当地住房公积金服务中心，了解自己所在地的规定。

最后，提取公积金也需要一定的时间，所以如果借款人需要提取公积金，建议提前了解所需的材料和流程，并提前准备。一旦满足条件，就可以尽快提取公积金，实现更多的财务自由。