如何购买合适的住房

公有住房和企业产权房的区别

公有住房和企业产权房是两种不同类型的房屋。公有住房是由国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅，是为了解决住房困难群体的住房需求而建设的。而企业产权房则是指产权属于单位所有的房屋，通常是为了满足企业员工的住房需要而建设的。企业产权房的使用范围通常会受到限制，而公有住房则是为困难群体提供住房保障。

公有住房和企业产权房在产权上也是有区别的。公有住房的产权属于个人，购买公有住房的人在购房合同中签订产权转移协议，将房屋产权转移给自己。而企业产权房的产权属于单位，购买企业产权房的人只能购买房屋的使用权，产权仍归单位所有。

企业产权房的购买注意事项

在购买企业产权房时，需要注意一些问题。首先，要查看房屋手续是否齐全，包括房产证、土地证等。其次，要确保产权明晰无纠纷，包括是否有抵押、查封、离婚析产、继承、共有权人状况等。此外，还要注意交易房屋是否在租、土地情况是否清晰、市政规划是否影响等问题。

如果企业产权房产权无争议，手续齐全，就可以进行购买。但需要注意的是，企业产权房通常是工业性质的，期限短于居住用地。购买时需要咨询房产所属企业的房管科，并提交相关的营业执照、股东会议决议等证明文件。

如何选择合适的住房

在选择住房时，需要根据自己的实际需求进行选择。如果是为了自己居住，那么可以选择购买公有住房、商品房等。如果是为了投资，那么可以选择购买房产、商铺等。在选择住房时，需要注意以下几点：

首先，要考虑房屋的实际需求，包括面积、位置、交通、周边环境等。其次，要考虑房屋的价格和质量，购买时要注意房屋的实际价值和市场价格是否相符。最后，要考虑房屋的法律问题，包括产权、土地使用权、税费等问题，确保购房合法合规。

结语

公有住房和企业产权房是两种不同类型的房屋，购买时需要注意各自的特点和使用范围。在购买企业产权房时，需要注意房屋的产权和手续是否齐全，确保购房合法合规。在选择住房时，需要根据自己的实际需求进行选择，同时也要注意房屋的价格、质量和法律问题。只有通过认真的考虑和分析，才能选择到合适的住房。