赠与房产需要办理公证吗？详细解读！

赠与房产需要办理公证吗？

赠与房产不是必须要办理公证的，但是如果双方存在一些隐性争议，建议还是进行公证，为赠与行为提供更好的保障。以下是具体的办理手续：

1、签署确认书

办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。这些资料包括物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、房产评估

签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。评估结果是赠与房产的重要依据，所以应该尽可能确保评估的准确性。

3、办理赠与公证

虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需要提供赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。公证的目的是为了证明赠与行为的真实性和合法性，以便日后产生争议时可以提供证据。

4、总结

赠与房产是一项涉及财产权的重要事项，需要认真对待。在办理赠与手续时，应该先了解相关的法律法规和办理流程，以便顺利完成赠与过程。虽然赠与房产不一定要办理公证，但是在存在争议或者需要更好的保障时，建议还是进行公证。此外，在办理赠与手续时，还需要缴纳各项税费，包括契税、印花税和登记费等，需要提前做好相关准备。

最后，赠与房产需要慎重考虑，要确保赠与行为的真实性和合法性，以避免日后产生的争议和纠纷。