70年产权能否办理营业执照？

70年产权和营业执照：需根据具体情况而定

70年产权是否可以办理营业执照，是许多人关注的问题。在上文中我们已经提到，一般情况下，70年住宅性质公寓在征得居民委员或者业主委员会同意，并且向工商提供出面材料可以注册公司地址。但是这并不是绝对的，具体是否可以办理营业执照还需根据具体情况而定。下面我们将从不同角度来探讨这个问题。

70年产权到期后怎么办？

在产权年限到期之后，业主需要申请延长土地使用时间，并缴纳相应的费用，才能继续使用房产。这里需要说明的是，土地所有权是属于国家的，70年限指的是土地出让使用年限。在70年产权到期之后，业主可以联名申请延长土地使用时间，并补交出让金。申请延长时间的时限一般不超过30年。如果政府要回收土地，则业主申请不通过，就会面临拆迁，国家会对业主进行分配安置房或回迁房和经济赔偿。

需要注意的是，目前还没有明确规定到期之后如何缴纳费用。但是，如果房屋可以正常使用，是可以续期的。在续期的过程中，业主需要缴纳出让金和土地增值收益税等费用。因此，如果您是70年产权的房主，建议在产权年限到期前就开始考虑延长土地使用时间的问题，以免到期后面临无法继续使用房产的风险。

产权年限和房屋类型

产权年限是指房屋建筑产权的归属年限。根据建筑的类型，产权年限有所不同。一般民用住宅的产权年限为70年，商用房屋的产权年限为40年。这意味着，在产权年限到期之前，业主可以自由地买卖、出租、转让房屋等。而到期之后，需要申请延长土地使用时间，才可以继续使用房屋。

除了70年产权，市场上还存在其他类似的情况，例如50年产权的住宅和工业土地开发办公物业等。不过，这些产权年限到期之后，都需要进行土地使用时间的续期申请，才能够继续使用房产。

需要注意的是，产权年限和房屋类型的规定是根据国家相关法律法规制定的，不同地区和不同类型的房屋会有所不同。因此，在购买房产时，一定要仔细了解产权年限和房屋类型的规定，以免影响到您的使用和投资。

结语

综合来看，70年产权是否可以办理营业执照，需要根据具体情况而定。在产权年限到期之后，业主需要申请延长土地使用时间，并缴纳相应的费用，才能够继续使用房产。而产权年限和房屋类型的规定是根据国家相关法律法规制定的，不同地区和不同类型的房屋会有所不同。因此，在购买房产时，一定要仔细了解相关规定，以免影响到您的使用和投资。