空置房物业费：到底该不该交？

空置房物业费到底该不该交？

了解当地规定，依法缴纳物业费

空置房物业费是一个常见的问题，对于业主来说，它可能是一个烦恼，但对于物业公司来说，它是一项合法的收入。对于空置房物业费的缴纳，业主们可能会有些困惑。首先，空置房物业费是需要缴纳的。虽然业主没有居住在房屋中，但物业公司仍在提供公共服务，这些服务内容并没有因为业主的缺席而减少，服务质量也没有降低。因此，业主应当依据物业服务提供的标准缴纳物业费。但是，不同城市的减免标准和当地的规定是不同的。有些城市为了响应国家房住不炒的政策，已经取消了空置房物业费减免的规定，这样可以增大炒房囤房者的持房成本。因此，业主需要了解当地的政策和规定，以便在缴纳物业费时能够依据相关规定享受减免。

以合理途径促进业主缴纳物业费

对于没有缴纳物业费的业主来说，物业公司也不应该以断水断电来威胁业主缴纳物业费，应当以合理途径使业主缴纳物业费。针对空置房物业费，国家没有统一的规定，但大多数城市都是按照一定的规定操作的。具体来说，业主如果办理入住手续后长期未入住，或者入住后长期未使用空置物业，就需要向物业服务企业书面备案，并按照规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费。具体的比例由当地价格、物业管理主管部门制定。因此，如果您的房屋空置超过6个月，就可以向物业公司进行报备，并申请物业费减免。

缴纳物业费有助于房产保值增值

最后，业主缴纳物业费能够在一定程度上保值和增值房屋资产。如果空置房不缴纳物业费，就会侵犯物业公司的合法权益，也会侵犯全体业主的切身利益。业主可以想象一下，如果所有业主都按时足额缴纳物业费，小区就可以种5颗树，但如果个别业主不缴费，小区只能种3棵树。因此，业主应当认真履行缴纳物业费的法定义务，以维护自身和整个小区的利益。同时，业主缴纳物业费也能够在一定程度上保值和增值房屋资产。业主缴纳物业费，物业公司就能够按照规定提供公共服务，如保洁、保安、绿化等，这些服务不仅能够提高小区环境质量，还能够提高小区的整体价值，从而为业主带来更好的生活和投资价值。

总之，空置房物业费是需要缴纳的，但对于业主来说，可以依据当地规定申请减免。业主应当认真履行缴纳物业费的法定义务，以维护自身和整个小区的利益。同时，业主缴纳物业费也能够在一定程度上保值和增值房屋资产。物业公司应当以合理途径促进业主缴纳物业费，不能以断水断电等方式来威胁业主缴纳物业费。在双方的共同努力下，才能够实现良好的物业管理和社区环境，从而为业主带来更好的生活和投资价值。