不动产权证和房产证：区别和好处

不动产权证和房产证的区别

不动产权证和房产证虽然在大众的口语中经常被混淆使用，但是它们之间确实存在着一定的区别。不动产权证是一种涵盖了非常多种类证书的证件，其中也包括了房产证。房产证的内容相对简单，只包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等。而不动产权证则更加详细，除了包括房产证上的所有信息之外，还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。此外，每个不动产权证上都有唯一的代码，相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。

不动产权证的好处

不动产权证对于农村的农民而言，具有非常重要的意义。首先，凭证件可以获得拆迁补偿。在城镇化建设过程中，农村土地征收不可避免。如果手里有不动产权证，就可以领取宅基地补偿和房屋补偿，获得更多的经济补偿。其次，凭证件可以抵押贷款，增加收入和解决资金短缺问题。现在土地改革的目的就是为了盘活我们的土地资源，让农民可以从土地、宅基地、房屋等资产中获得收益。最后，凭证件可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷。在农村，很多街坊邻居亲戚朋友之间，由于房地基、地块边界没划清楚，常常会出现打架斗殴事件。另外，在政府征用土地拆迁时，农民也会因为土地权属问题产生各种矛盾。如果农民朋友有了不动产权证，就可以很好地解决这些矛盾纠纷问题了。因为不动产权证注明了房屋的边界面积，能很好地保护农民的权益。

不动产权证的监制机关

除了在形式和用途上有所差别之外，不动产权证和房产证在监制机关上也有所不同。房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。这也意味着，如果需要办理房产证或不动产权证，需要到不同的部门办理，所需的材料和手续也有所不同。
总之，不动产权证是一项非常重要的证件，对于农村的农民而言尤为重要。它不仅可以获得更多的拆迁补偿和解决资金短缺问题，还可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷，保护农民的权益。因此，每个农民都应该认真对待不动产权证，妥善保管好自己的证件。