征信不好对购房贷款的影响及应对方法

征信对购房贷款的影响

征信记录是银行审核贷款的重要依据之一，对于购房贷款来说也不例外。征信记录包括个人信用信息、贷款信息、担保信息、逾期信息、查询记录等内容。银行会根据这些信息来判断贷款人是否有还款能力、是否有不良信用记录等，从而决定是否批准贷款申请。征信不良会对购房产生什么样的影响呢？

严重逾期会拒绝贷款申请

在征信报告中，银行会查看贷款人的逾期记录。如果贷款人有连续三次或六次以上逾期记录，银行会认为这是比较严重的逾期，大概率会拒绝贷款申请。所谓连三累六指的是贷款人有一笔贷款逾期超过90天，累计的逾期超过6次。如果贷款人的征信报告中有逾期记录，但次数和时间都比较短，如果其他条件都符合银行规定的情况下，银行是有可能发放贷款的。但是首付比例会增加，贷款年限会减少。

负债比过高也会影响贷款申请

负债比是指贷款人的借款总额与月收入的比值，也是银行审核贷款的重要指标之一。如果负债比例过高，银行会认为贷款人的还款压力较大，可能会拒绝贷款申请。此外，征信报告中还包括担保信息，如果贷款人为他人进行了担保，这笔费用也会列入到其负债情况中，因此不建议轻易为他人进行贷款担保，以免对自己的贷款申请造成影响。

查询记录过多会影响贷款申请

征信报告中的查询记录反映的是贷款人近年来的贷款申请等情况。如果查询次数过多，银行可能会认为贷款人的资金状况较为紧张，拒绝贷款申请。因此，贷款人在申请贷款前，应该提前了解自己的征信记录，选择合适的银行，提前做好充分的准备，增加贷款申请的成功率。同时，还需要养成按时足额还款的习惯，避免逾期记录对自己的征信造成影响。