购房定存的重要性

购房定存的作用

购房定存是指在购房前，银行要求购房人先存款一段时间，以证明购房人拥有足够的财力来购买房屋。这种定期存款是购房人的有力证明，能够提高购房人在银行的信誉度和身份，使其成为银行的VIP客户。这样的购房人在申请贷款时更容易获得通过。由于银行准备金利率的上调，贷款变得更加紧张，而有定存的购房人能够优先获得贷款。
购房定存的作用不仅在于证明购房人的财力，同时也可以让购房人获得更优惠的利率。银行会根据购房人的存款金额和存款期限来确定利率水平，这意味着存款金额越高、存款期限越长，购房人获得的利率就会越高。此外，购房定存还有助于购房人规划自己的资金。购房人可以在购房前根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的存款金额和存款期限，以达到最佳的资金管理效果。

办理按揭贷款的注意事项

办理按揭贷款需要购房人提供一系列的资料。购房人需要提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）、购房协议书正本、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各一份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。这些资料是银行审核贷款的必备条件。
在申请住房贷款前，购房人应注意不要轻易动用公积金。如果提前提取公积金储存余额来支付房款，那么公积金个人账户上的余额会变为零，意味着无法申请到公积金贷款。在借款期间，购房人也应遵循有关规定，不要在最初一年内提前还款，也不要在借款期限内硬撑无法还款，应及时与银行协商延长借款期限的申请。

购房定存的重要性

购房定存在购房过程中扮演着重要的角色。购房人通过存款证明自己的财力和信誉度，从而提高自己在银行的申请贷款成功率。购房定存还可以让购房人获得更优惠的利率，从而减轻购房人的还款压力。为了更好地规划自己的资金，购房人应该选择合适的存款金额和存款期限，并在申请贷款时提供完整的资料。购房人还应该遵循有关规定，不要轻易动用公积金，不要在借款期限内硬撑无法还款，以免给自己带来不必要的麻烦。