公积金提取和冲还贷全攻略

公积金冲还贷的优点

公积金冲还贷是一种非常实用的方式。对于购房者而言，公积金冲还贷有以下几个优点：

1.减轻还款压力

公积金冲还贷可以减轻购房者的还款压力。房贷是一笔长期的负债，对于购房者来说，每月的还款压力非常大。而公积金冲还贷可以帮助购房者减轻还款压力，使其更加轻松地还清房贷。

2.降低利息支出

公积金的利率通常比商业贷款的利率要低。因此，使用公积金冲还贷可以降低购房者的利息支出，节省一定的利息费用。

3.提高信用等级

购房者按时还款可以提高其信用等级，从而提高其在银行业务办理中的信用度。而使用公积金冲还贷可以更容易地按时还款，从而提高其信用等级。

公积金提取的注意事项

虽然公积金可以提取出来还商业贷款，但是需要注意以下几个事项：

1.提取时需满足条件

提取公积金时需要符合一定的条件，如购房者自己或其配偶名下要有房产，购房者要在缴存公积金满一年后才能提取等。购房者在提取公积金前要先了解自己是否符合提取条件。

2.提供真实证明材料

购房者在提取公积金时需要提供真实有效的证明材料。否则，提取公积金将会被拒绝。

3.提取后需按规定用途

购房者在提取公积金后，需要按照规定的用途使用公积金。如提取公积金用于购房，购房者必须在6个月内办理房屋产权登记，否则公积金将被冻结。

如何选择公积金冲还贷的方式

公积金冲还贷有两种方式：月冲和年冲。那么，如何选择适合自己的公积金冲还贷方式呢？

1.月冲

月冲是指每月从公积金账户里扣除相应的资金，用来偿还当月的本息。月冲方式适合那些收入稳定，月供不高的购房者。月冲方式虽然每月偿还的金额较小，但是需要长期按时还款。

2.年冲

年冲是指每年一次性从公积金账户里扣除余额抵偿应还本金。年冲方式适合那些一次性有较大金额的购房者，如房屋二次抵押等。年冲方式虽然每年偿还的金额较大，但是可以避免每月还款的压力。
综上所述，公积金可以提取出来还商业贷款，但需要注意提取条件和证明材料的准备。公积金冲还贷可以减轻购房者的还款压力，降低其利息支出，提高其信用等级。购房者可以根据自己的实际情况选择月冲或年冲方式来偿还房贷。