公积金贷款还款的优势及申请注意事项

公积金贷款还款有什么优势

公积金贷款是一种较为优惠的贷款方式。相比于商业贷款，公积金贷款的还款方式更加灵活，而且利率也更加优惠。接下来，我们将会详细介绍公积金贷款还款的优势。

数额灵活，便于资金掌控

公积金贷款的数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“较低还款额”的，全部视为提前还款金额。这意味着，公积金贷款的还款方式更加灵活，而且还可以按月提前还款，次数不限，方便资金掌控。这对于那些希望提前还款，减少利息支出的借款人来说，是一种非常有用的方式。

利率优惠，节省利息支出

公积金贷款利率优惠，在同等贷款金额、还款年限的情况下，公积金贷款能够比商业贷款节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
此外，有关同样贷款金额、同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。这意味着，借款人能够更快地偿还贷款，并且付出更少的利息。

申请组合贷款需要注意的事项

申请组合贷款需要注意一些事项。首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，在申贷时，要契合自身经济条件，选择适合的还款方式和合适的贷款额度。
此外，对于公积金贷款的还款，借款人应该尽可能地提前还款，减少利息支出。公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金，能够降低利息总额，提高还款效率。借款人还应该注意按时还款，避免逾期，影响个人信用记录。
综上所述，公积金贷款还款方式灵活，利率优惠，可以有效地减少借款人的利息支出，是一种非常有优势的贷款方式。借款人在选择公积金贷款时，应该注意相关的申请条件和还款方式，以便更好地掌握贷款的资金流动情况，避免不必要的风险。