房贷审批：银行如何查首付来源？

房贷审批会查首付来源吗？

银行如何查首付来源？

购房首付款是购房者必须支付的一笔不小的资金，一般来说，购房者需要自己准备一部分首付款，同时也可以通过贷款等方式凑齐首付款。不过，在购房贷款审批过程中，银行会对首付款来源进行审查，以保证贷款的合法性和安全性。那么，银行会如何查首付来源呢？以下是银行常用的查首付来源的方法：
首先，银行会查看贷款人的银行流水记录。银行会从贷款人的银行流水记录中查看是否存在大额资金的流动，如果贷款人通过网贷、信用卡等方式凑齐首付款，那么这些流水记录会被银行查到。因此，购房者在购房前需要提前规划好自己的资金，避免将大额资金存入网贷或信用卡账户中，以免被银行认定为套用资金付首付。
其次，银行还会查看贷款人的征信报告。银行会从贷款人的征信报告中看是否存在P2P、小贷公司的查询记录，以及贷款人在办理房贷前名下是否存在消费贷款记录，以及大额信用卡消费等。如果贷款人的征信报告存在不良记录，那么银行可能会拒绝其房贷申请。
此外，如果是家庭为单位买房，银行还会查看配偶、父母、子女的征信情况，以及其名下是否存在消费贷款记录、大额信用卡消费等，并且会查看其流水记录，看看是否存在大额转账等情况。

还有哪些因素会影响房贷审批？

除了首付来源，房贷审批还会受到其他因素的影响。以下是购房者需要注意的一些因素：
1、贷款人的年龄
银行一般要求申请人的年龄在18-65周岁之间，其中25-40周岁的人群最受欢迎。50-65周岁之间的人群，由于容易发生疾病或其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。因此，购房者需要在购房前考虑自己的年龄是否符合银行的要求。
2、申请资料
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫地拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。
3、个人的还款能力
银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。
4、个人的信用情况
个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。

结语

房贷审批是购房者必须经历的一个环节，购房者需要提前规划自己的资金，避免将大额资金存入网贷或信用卡账户中，以免被银行认定为套用资金付首付。除了首付来源，购房者还需要注意自身的年龄、申请资料、还款能力和信用情况等因素，以便在房贷审批过程中获得更好的结果。