房产中介套路揭秘：如何选择正规中介

房产中介有哪些套路

房产中介是购房者在买房过程中必不可少的一环。但是，这个行业也不免存在一些套路和陷阱。以下是一些常见的房产中介套路。

虚假低价房源

虚假低价房源是房产中介的一个常见套路。他们会在广告中宣传低价房源，吸引购房者前来咨询。但是，一旦购房者前来，他们就会以各种理由来带购房者看其他房子，并且绝口不提低价房子。即使最后抵不住购房者的再三要求，带着购房者去看低价房，你也会发现图片与实物存在很大的误差，低价房根本就没法住人，甚至可以说是危房。所以，购房者在看到低价房时，千万不要抱有太大的希望，要知道“希望越大，失望就越大”。

变相违规收费

房产中介只能收取交易佣金，不得额外收费。但是，不少房产中介在实际生活中都在变相额外收费，比如茶水费、看房费等。所以，在签订中介服务协议时，大家最好与房产中介约定好收费标准，以免出现中介违规收费的情况。

刻意抬高房价

虽然国家规定禁止房产中介吃差价，但是还有不少房产中介顶风作案，刻意抬高房价，借此来吃差价。所以提醒广大购房者，在找中介买房时，最好只让中介代理一方，千万别让他代理买卖双方，这样你很容易被吃差价。

如何选择房产中介？

在购房过程中，选择一家好的房产中介是非常重要的。以下是一些选择房产中介的建议。

考虑中介的品牌和信誉

在选择中介公司的过程中，要着重考虑中介的品牌和信誉。一般人气较高的品牌房地产中介公司，都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。这些公司的服务质量和信誉都是有保证的。

考虑公司规模和资金实力

公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统就更加完善，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求，为客户提供快速、好的服务。

了解收费标准与模式

正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价，并按合理的标准收费。消费者也可以通过货比三家的做法多去了解其他同行中介的收费标准与模式，以便更好地了解行情。当然，在签订合同时，也要注意与中介公司约定好收费标准，以免出现中介违规收费的情况。
总之，在购房过程中，购房者需要时刻保持警惕，避免中介套路的陷阱。选择信誉良好的房产中介，签订正规合同，以及了解合理收费标准，都是购房者保护自己的有效手段。