车位产权证应该如何购买？

车位应该有产权证吗？

车位，是车主们用来停放车辆的场所。对于现代城市的车位紧缺问题，车位的购买与交易也成为了一个重要的话题。车位应该有产权证吗？这是一个备受争议的话题。虽然有产权的车位可以像房子一样进行过户交易，但有些车位并没有产权，只有使用权。那么，哪些车位不能买呢？

哪些车位不能买？

首先，小区的公共空地是不能买的。开发商或物业公司将小区的空地划分出来，开发商有时会卖给业主，有时按月出租。但是，小区的土地使用权归全体业主，开发商无权出售敞开式地上车位。
其次，无约定的地下车位也不能买。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权。但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。
第三，已被公摊的地下车位也不能买。很多开发商在卖地下车位，但如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。如果已经将地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。此外，人防工程的地下车位也不能买。人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

购买车位需要注意哪些问题？

购买车位需要缴纳的税费也是需要注意的问题。契税需缴纳网签价的3%，印花税需缴纳网签价的0.5‰，住宅专项维修资金缴纳标准因地区和建筑类型而异。在北京，独立式住宅、非住宅为50元/平方米；多层住宅、非住宅为100元/平方米；高层住宅、非住宅为200元/平方米。
总之，车位有没有产权证要根据具体情况而定。对于没有产权的车位，最好不要购买，除非价格很便宜。购买车位时，需要注意车位的产权情况以及需要缴纳的税费，以免出现不必要的麻烦。此外，购买车位前最好向物业公司或开发商咨询，确保自己的权益不受侵害。