怎样买别人的指标房和申请经济适用房指标？

买卖二手房指标房的流程

在房地产市场中，买卖二手房不同于购买新房，需要注意的问题和流程也不同。当买家购买的是别人的指标房时，需要了解以下流程：
1. 提交申请并接受审查：买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。房地产交易管理部门会对房屋的产权状况、所有权证书等证件进行审核，确保房屋合法。
2. 了解房屋现状和产权：买家需要了解房屋的整体现状和产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件和其他证件。
3. 签订合同和办理手续：如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易。买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。最后，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

申请经济适用房指标的流程和条件

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由于价格较为实惠，越来越多的人开始关注申请经济适用房指标。下面是申请经济适用房指标的流程和条件：
1. 提交申请：经济适用房申请人向其所在户籍（居住）的区房产局提出经济适用房申请。
2. 初审：区房产局在经济适用房申请人提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审。所需材料包括购买经济适用住房的书面申请、有工作单位的提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明、无工作单位的提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。
3. 公示：对初审合格的经济适用房申请人，区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示。
4. 审批结果：公示期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知经济适用房申请人。
需要注意的是，申请经济适用房指标需要满足以下条件：有当地城市城镇常住户口，无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于本市城区居民人均住房面积，家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。

购买别人的指标房和申请经济适用房指标需要注意的问题

在购买别人的指标房或申请经济适用房指标时，需要注意以下问题：
1. 注意了解房屋情况：在购买别人的指标房时，要注意了解房屋的整体现状和产权状况。在申请经济适用房指标时，要了解自己的经济状况和符合条件的情况下，才能顺利申请。
2. 确认交易合法性：在购买别人的指标房时，要确保交易的合法性。在申请经济适用房指标时，要提供真实的资料，否则会被取消资格。
3. 注意合同细节：在签订房屋买卖合同时，要注意合同细节，例如房屋坐落位置、产权状况、销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。在申请经济适用房指标时，也要注意合同细节，例如购买经济适用住房的书面申请、对经济收入和住房情况的书面证明等。
综上所述，购买别人的指标房和申请经济适用房指标都需要了解相关流程和条件。在交易过程中，需要注意交易的合法性和合同的细节，以确保交易的成功和安全。