买房交契税，你需要知道的事情

为什么要交契税？

契税是一种不动产交易税，旨在规范不动产交易市场，调节房地产市场价格。除了契税，购房者还需要缴纳其他税费，如印花税、个人所得税等。这些税费是购房者必须缴纳的，也是购房者必须办理的手续之一。缴纳契税可以保障购房者的合法权益，确保不动产交易的合法性和规范性。

如何计算契税？

契税的计税依据为不动产的价格。不同城市的契税标准不同，但一般都是按照房子的总价*契税的税率来计算。购房者需要注意的是，不同类型的房子契税标准也不同。首套房子的契税比非首套房子的契税要低，而一些政府补贴房等特殊房源则可以免除契税。购房者在购房前最好先去售楼处咨询一下相关政策，了解自己需要缴纳多少契税。

如何办理契税？

办理契税需要购房者准备相关材料，包括购房合同原件及复印件、购房全款或全部发票原件及复印件、购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件等。购房者在办理契税的时候需要注意一些细节问题，如付款方式、官方人员的辨别、文件袋的准备等。此外，购房者在办理契税的时候还需要注意自己的安全问题，以免被不法分子骗取财物。购房者在办理契税的时候需要保持冷静，仔细核对每一个步骤，以确保整个过程的顺利进行。

总之，契税是购房者必须缴纳的税费之一，是保障购房者合法权益的重要手续之一。购房者在购房前需要了解自己需要缴纳多少契税，并在办理契税的过程中注意一些细节问题，以确保整个过程的顺利进行。