贷款买房征信要自己查吗？如何避免逾期记录

贷款买房征信是自己查吗

了解自己的征信状况

房贷是一项长期的财务承诺，需要贷款人有足够的信用记录和还款能力。因此，银行在审批贷款时会查看贷款人的征信状况。贷款人要想顺利获得房贷，必须提前了解自己的征信情况。自己查征信的目的是给打印征信报告提交给银行，这就需要本人持身份证原件及复印件去当地的中国人民银行机构征信处查询和打印的，打印出来后再和其它资料一起提交给银行。

在查询征信时，贷款人需要注意以下几点。首先，征信查询时间不等于报告时间。查询征信的时间只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间，而报告时间是指在系统收到查询申请后，生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款，分别汇总了您的账户数、逾期账户数及为他人担保的笔数。其次，征信查询出来的账户数不仅仅是指的信用卡数，其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。逾期金额会影响个人的征信，贷记卡的“逾期金额”是指截至还款日的后期限，仍未按时或足额偿还的金额，以及由此产生的利息和费用。

逾期记录对征信的影响

逾期记录是贷款人征信状况中的“敏感点”，会对贷款人的信用评级产生负面影响。如果个人征信有逾期记录，应该及时采取措施加以解决。房贷逾期一天与逾期一次的区别，在于逾期的天数，一般情况下只要把逾期时间控制在银行宽限期内，就不会对征信有什么影响。相反，如果超出了宽限期，即使仅仅逾期一次，也会上征信系统，留下征信不良记录。银行以及一些金融机构都有容时容差服务。一些金融机构对还款有1到3天宽限期，逾期一天，借款人及时把钱还上并说明原因，不会进入征信系统，超过三次以上，才会产生信用污点并纳入征信记录。因此，借款人在发现房贷逾期后，应该及时跟银行工作人员沟通，寻求解决办法。

小结

自己查征信是贷款买房的必要步骤，需要提前了解自己的征信情况并采取措施解决逾期问题，以免对个人征信产生不良影响。在查询征信时，贷款人需要注意查询时间和查询内容。同时，贷款人要保持良好的还款记录，不要出现逾期现象。如果出现逾期，应该及时采取措施加以解决。银行以及一些金融机构都有容时容差服务，借款人应该及时沟通并说明原因，以免对个人征信产生负面影响。