房贷还不起怎么办？八个应对方案

房贷还不起怎么办？八个应对方案

在现实生活中，有些购房者在贷款买房时可能没有做好规划，导致后期还贷遇到困难。近日就有法院披露了一起案件，男子因贷款购房无力偿还被告上法庭。这样的案例并不鲜见。普通人遇到房贷还不起该怎么办？本文将为大家提供八个应对方案。

方案一：申请延期还款

如果只是短期内没有还款能力，可以向银行申请延期还款。在申请延期还款时，一定要态度良好，表明自己的还款意愿，并提出具体的还款计划。同时，需要说明自己的收入、支出等情况，以便银行能够做出合理的判断和决策。通常情况下，银行会根据借款人的还款能力和资信情况，来决定是否同意延期还款。在获得银行的同意后，借款人需要按照约定的时间和金额还款。

方案二：转让或出售房屋

如果实在无力偿还房贷，可以在获得银行的同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后将卖房所得款项用于还贷。在转让或出售房屋时，一定要与银行沟通，并且遵守相关法律法规。需要注意的是，卖房所得可能不足以抵消全部贷款，所以在卖房前需要对房屋进行评估，以便做出正确的决策。

方案三：向亲朋好友借钱归还

有时候，欠款金额不大，可以先向亲朋好友借钱将银行的欠款还上，事后再归还借的钱。这需要与亲朋好友之间建立起信任关系，并且约定具体的还款时间和方式。需要注意的是，借钱归还是一种临时的解决办法，不应成为长期的依赖。

方案四：将其它资产折现还款

如果手里有首饰珠宝、其他房产、车辆等财物，可以将这些物品进行折现，折现以后可以用来归还银行欠款。当然，在折现时，需要考虑到物品的实际价值和市场行情。需要注意的是，折现可能会导致资产损失，因此在折现前需要仔细权衡利弊。

方案五：尽量减少家庭开支

建议家里人尽量分担家庭开支，以便改善财务情况，如果可能的话，也可以考虑多人一起担保。在减少家庭开支时，需要注意不要影响家庭生活质量，也不要影响借款人的正常工作和生活。

方案六：尽量提高收入

如果有可能的话，可以考虑找兼职，以增加家庭收入。在寻找兼职时，需要注意不要影响正常工作和生活。同时，也要注意保护个人隐私和安全。

方案七：拍卖房产

如果房贷不还，且逾期超过三个月，银行就会向法院提出诉讼，申请拍卖抵押房产。银行会将拍卖房产所得，用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用，抵扣完后，若还有剩余，银行也会将剩余的部分退还给用户。需要注意的是，拍卖房产可能会导致资产损失，因此在拍卖前需要仔细权衡利弊。

方案八：寻求专业的金融咨询机构帮助

最后，如果遇到房贷还不起的情况，可以尝试寻求专业的金融咨询机构帮助，以解决贷款问题。这些机构通常会提供专业的咨询和贷款重组方案，帮助借款人重建信用。

总之，购房是一件重要的事情，需要认真规划和准备。如果遇到房贷还不起的情况，应该及时与银行沟通，并寻求专业帮助。通过合理的还款计划和资产管理，可以有效解决房贷还不起的问题，保障自己和家人的生活质量。