如何正确选购尾盘房？

尾盘房的优点

尾盘房的销售率达到70%左右时，开发商会尽快出手剩余房子，以回笼资金和减少成本。这时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间和优惠折扣。尾房的价格相对便宜，享受到极高的性价比。同一栋楼的成本是相同的，只是朝向、景观和楼层不同，所以尾房的性价比很高。此外，尾盘房一般都是现房，房屋自身质量问题都是经过检验的，购房者可以实地探测房屋质量问题。房子配套的商业、小区的绿化、幼儿园、健身设施、物管情况等都比较完善，可以享受到较好的社区服务和生活品质。

尾盘房的缺点

尾盘房的选择要根据自己的需求和经济能力进行判定，不能盲目跟风。尾盘房的户型和朝向可能存在一些缺陷，需要认真考虑。尾盘房的交通、环境等因素也需要仔细考虑，以免影响生活质量。购买尾盘房需要认真阅读合同，并且了解开发商的信誉和实力，以免出现一些问题。另外，尾盘房的房源不多，有时会出现抢房热潮，需要及时把握机会。

如何选购尾盘房

首先，要根据自己的需求和经济能力进行判定。不要盲目追求价格，而忽视了房子本身的质量和环境。其次，要认真考虑房子的户型和朝向，避免影响居住质量。再次，要考虑房子的交通、环境等因素，以免影响生活品质。最后，要认真阅读合同，并且了解开发商的信誉和实力，以免出现一些问题。如果有条件，可以找专业的房产中介来帮助自己选购房子，以免出现一些疏漏。

总之，尾盘房的优点是显而易见的，价格相对便宜，享受到极高的性价比。但也存在一些需要注意的地方，需要认真考虑自己的需求和经济能力，并且对尾盘房的质量和情况进行仔细检查。只有这样，才能购买到自己满意的房子，并且享受到较好的社区服务和生活品质。