购买二手房的注意事项

注意产权信息和过户时间

购买二手房一定要注意房产的权益信息，这是非常重要的。在二手房的交易过程中，产权不明确或有纠纷都会导致购房风险的增加。因此，在购买二手房之前一定要仔细了解房屋的产权信息和是否存在纠纷。此外，购房者还要明确过户时间以及在有效期内未过户的情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益，避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

实地探查房屋质量信息和状态

购买二手房时一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态。房屋质量问题不需要过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候，付完款了过完户了，却发现房子还处于出租的状态，根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。

选择靠谱的中介和注意贷款流程

购买二手房需要选择靠谱的中介。多数的二手房交易都是通过中介来进行的，找一个靠谱的中介，这一点也非常重要啊。身边的朋友已经出现好几起因为中介信息不明，导致吃了亏的。选择一个好的中介，能够帮助你省不少的心。在贷款流程方面，需要购房者提交一些必需的材料，如身份证、户口本、结婚证等。银行会对申请贷款房屋进行估价，然后进行审批。在过户时，必须将不动产权证交给银行做抵押，银行会根据借款合同的约定将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。购买二手房需要注意这些方面，才能够确保自己的权益不受影响。