婚前两限房的出售和复审流程

婚前买的两限房一方可以私自出售吗

首先需要说明的是，婚前买的两限房按照新出台的民法典的相关规定，是归属于婚前购买的一方的，其拥有对婚前买的两限房的绝对权，至于是否要出售，是可以由购买一方说了算的。因此，婚前买的两限房一方可以私自出售。

但是，如果另一方对此提出异议，就需要进行协商解决。如果无法协商，则需要通过法律途径解决。因此，在购买婚前两限房的时候，双方最好签署协议，明确双方的权益和义务，以免出现纠纷。

两限房的复审时间和注意事项

两限房复审时间在入住前一个月（30天）要复审一次，审核当月往前推12个月，一般就是审核你的收入其他不会复审，您要是超出肯定要被收回，但是你要知道是看您的个税和社保缴纳来反推的。

需要注意的是，复审是一年一次，摇号前一次和入住前一次，审核主要是由申请家庭成员填写复审表，并提供个税、社保和住房公积金缴纳证明。在常规审核中递交的工资收入和财产证明一定要是有效的真实信息，如果发现材料有问题的话才会进行深度复核。

此外，还需要提供社保证明。这个可以去社保或者单位开具。入户调查也是必须的，街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，所以两限房不可交由他人居住，复查时一旦发现则会要求一定的处罚。

两限房的定义和复审流程

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

复审流程一般为：提交申请表→材料初审→入户调查→工作组审核→审核结果公示→领取资格证书→选房签约→办理贷款手续→办理房屋产权证。

需要注意的是，两限房复核需一年，复合的一年只有一次，错过了要抓紧办理。

总之，对于婚前买的两限房，一方可以私自出售，但需要考虑另一方的意见。而对于两限房的复审，需要提供有效真实的信息，并注意不可将房屋交由他人居住。同时，两限房的复审流程也需要了解清楚，以免错过复审时间。