房屋办理产权证全流程

办理房产证需要哪些手续

在购房者成功购买房产后，办理产权证是必不可少的一步。房屋办理产权证需要哪些手续呢？下面为大家详细介绍。

提交申请

首先，购房者需要到房管部门提出申请，并填写一份申请表。同时，需要开发商签字盖章，有些开发商会有已经签字盖章的表格，那就只要到开发商领取表格填写即可。

测绘

房屋测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据，所以这是一定需要的材料之一。可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开发商手上已经有了测绘表，带上身份证照工作人员领取就可以了，还可以到登记部门提出申请测绘。

交税与领证

在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费，公共维修金通常是小区物业统一收取，也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。

对以上手续都办理完成后就可以等待领取房产证，管理部门会给一张领取证书的通知书，需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容，主要是面积、地址、权利人姓名、权属状态等。

办理房产证需要哪些资料

1、房屋买卖合同。

2、房屋销售统一发票的原件。

3、房屋测绘表以及分层分户平面图的原件。

4、完税证明。

5、购房者是已婚的话需提供夫妻双方身份证复印件、结婚证明复印件，任意一方不能到场办理的情况下需提供对方的私章。

6、购房者是未婚应提供未婚证明，到当地民政局办理即可。

注意事项

1、在办理新房房产证时，首先需要注意的就是购房合同，看看合同上办理产证的较后时限，这是开发商需要在购房合同中所约定的条款，大致的时间基本是可以推算出来的。

2、在办理房产证前最好事先将所需资料提前准备好，因为开发商在办理完自己相关手续之后，就会要求业主把办理所需要的相关资料提交上去，由开发商统一代办。

3、房产证在办理过程中，房屋所有权人需要注意的是，必须亲自到场领证，并且携带好本人身份证签字确认。另外，还需缴纳相关的办理费用，例如契税、工本费等等。

4、如果所购房房屋有办理按揭贷款，那么房产证则需交由贷款银行作为抵押登记证明。

总之，办理房产证虽然需要一些手续，但只要提前准备好资料，认真核对信息，就可以顺利办理。同时，建议购房者在购买房产时，要仔细阅读合同条款，避免产生不必要的麻烦。