宅基地能否注册公司？如何避免风险？

什么是宅基地？

宅基地指的是农村居民的住房用地，是一种使用权，而非所有权。宅基地的所有权归属农村集体，但附着在宅基地上的房屋、建筑物等附着物的所有权归属农户所有。农户有权对宅基地上的附着物进行买卖、租赁等交易，但宅基地的使用权转移后，所有权始终为集体所有。宅基地主要用于农村居民的自建住房，不具备商业性质，因此不能用于注册公司。

什么样的房子可以注册公司？

商业用途的房产可以注册公司，如酒店、商住公寓、写字楼、商铺等，但住宅是不能注册公司的。在大部分省份，为了方便办理，允许将住宅作为经营场所，只需提供住所合法使用证明即可注册登记。但并非所有住宅都可以用作注册公司的地址，有些因素如影响居民安全、环境卫生等会被限制。

如果想要使用出租房屋注册公司，需要提供房屋提供者证明或者租赁合同红本签字，证明实际情况后才能登记注册。在注册公司时需要提供住所使用证明，自有房产需要提交产权证复印件，租赁房屋需要提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件。出租方为宾馆、饭店的，则需要提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

如何在注册公司时避免风险？

在办理注册公司时，需要注意具体的办理方法，要准备好个人的材料和资产，根据自己的需求来进行办理。但并非所有房屋都能用来办理注册公司，所以在办理时还需注意根据自己的情况来进行办理。

虽然处理流程相对简单，但在办理时还需特别注意房屋的使用情况和产权证的复印件注明。如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上注明“只做公司注册用”，避免产生不必要的风险。在办理营业执照时，工商局要求提供住所使用证明，自有房产需要提交产权证复印件，租赁房屋需要提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件。未取得房产证的，需要提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件。出租方为宾馆、饭店的，需要提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

总的来说，宅基地不能注册公司，只有商业用途的地址才可以注册公司。在注册公司时需要提供住所使用证明，根据自己的情况来进行办理。虽然处理流程相对简单，但在办理时还需特别注意房屋的使用情况和产权证的复印件注明，避免因此产生不必要的风险。