外地人购房迁户口攻略

了解不同城市的政策规定

外地人在购房迁户口时，首要考虑的是要了解所在城市的政策规定。不同城市的要求是不同的，落户前需要先确定所在城市的规定。政策规定的内容包括购房条件、户口迁移条件、限购政策等。例如，北京市限购政策很严格，需要满足一定条件才能购买房产。在了解政策规定的基础上，外地购房者才能更好地制定购房及落户计划。

此外，还要了解房屋所在地的居民委员会、派出所、房产中介等服务机构的相关政策和办事流程。对于不熟悉当地政策的购房者来说，可以通过网络或者找当地的中介公司咨询相关政策，尽可能地了解情况，方便后续的购房及落户手续。

注意购房条件及产权证情况

在购房及落户过程中，购房者需要注意房屋的产权证情况和购房条件。想要落户，必须购买商品住宅，保障房和商业用房是不能落户的，而且产权证是落户的硬性条件。因此，在购买房屋时，要注意房屋的产权证是否齐全、真实有效，以及是否符合当地政策规定。

此外，还要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要信息，如果与合同约定不同，可以要求开发商说明原因。购房者还应注意查看房屋是否有抵押、查封等情况，以免购房后发现问题而无法处理，导致购房失败。

办理迁户口手续

在购房后，外地购房者需要办理迁户口手续。迁户口手续分为准迁入和准迁出两个环节。首先，外地购房者需要带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

其次，需要办理准迁出手续。购房者需要带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

最后，购房者需要带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。

办理迁户口手续需要耐心和细心，购房者需要注意时限和所需材料，提前准备好，以免耽误时间和迁户口进程。同时，要遵守当地政策规定，以免因不了解政策而产生不必要的麻烦。