契税完税证明的意义及影响

契税完税证明是什么意思

契税完税证明是在购房者交清契税税款时，收税机关出具的凭证，以证明该房产已经缴纳了契税。购房者拥有契税完税证明之后，才能办理所购房屋的房屋产权证。因此，契税完税证明对于购房者来说是非常重要的。

如何查询房屋契税交没交?

对于购房者来说，查询房屋是否交清了契税也是非常重要的。一般来说，征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。除此之外，《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条规定，其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。

不交契税有什么影响？

如果购房者不交契税，则不能办理不动产权证，不能办理不动产权证的话，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是，今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此，建议购房者还是尽早缴纳契税，办理产证。对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证)，只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。