指标房购买指南

了解不同种类的指标房

在购买指标房之前，了解不同种类的指标房是非常必要的。除了上文提到的单位集资房、经济适用房和团购房之外，还有其他种类的指标房。

比如，人才房是指为吸引和留住高素质人才而建的保障性住房，通常由政府或企业提供；退役军人安置房是指为解决退役军人住房问题而建的保障性住房；限价房是指由政府或开发商在房价上设定了一个价格上限，价格低于市场价的保障性住房。

在了解不同种类的指标房之后，买家可以根据自己的需求和购房预算，选择适合自己的指标房类型。

指标房购买流程

指标房的购买流程和普通二手房的购买流程基本相同，但也有一些细节上的差别。

首先，买卖双方需要向房地产交易管理部门提出申请并接受审查，以确保指标房的合法性。其次，买方需要了解房屋的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如果卖方提供的证件合法，可以以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

在签订房屋买卖合同之前，买卖双方需要对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

需要注意的事项

在购买指标房时，需要注意以下事项：

1. 需要了解房屋的产权状况，在购买之前要求卖方提供合法的证件。

2. 在签订房屋买卖合同之前，需要对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等事项进行充分沟通，达成一致意见。

3. 购买指标房时，需要向房地产交易管理部门提出申请并接受审查，以确保指标房的合法性。

4. 在交易过程中，要求卖方提供合法的证件，并在签订房屋买卖合同之前仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损失。

5. 交易完成后，买方需要领取房屋所有权证，并付清所有房款，卖方需要交付房屋并结清所有物业费。

总之，在购买指标房的过程中，需要注重细节，了解不同种类的指标房，避免在交易过程中出现问题。