空置房物业费70%的规定与后果

空置房物业费70%的规定

空置房物业费70%的规定是指业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，并按规定或约定服务标准的70%交纳空置物业费。如果业主不按照规定缴纳物业费，会面临诸多不必要的麻烦，比如卷入司法纠纷，被迫进入征信黑名单等等。

对于业主来说，如何避免出现这些麻烦呢？首先，业主应该妥善保管好自己的房产证和物业费缴纳凭证，确保在物业费缴纳问题上没有任何漏洞。其次，如果业主长期不入住或不使用房产，可向物业申请减免物业费，减免幅度一般为合同约定服务标准的70%。此外，如果物业服务质量不达标，业主也可以拒绝缴纳物业费。

物业费不交会有什么后果？

对于业主来说，不按照规定缴纳物业费会面临一系列的后果。首先，物业服务企业可能会对业主进行起诉，要求业主补齐物业费。其次，如果业主恶意拒绝缴纳物业费，法院会将这一行为纳入征信系统，将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，对业主的信用记录将造成不良影响。此外，如果业主的行为已经违反了物业管理条例和物业业务合同，物业企业也有权利要求业主进行赔偿。

面对这些后果，业主应该如何处理？首先，业主应该认真了解当地物业管理条例和物业业务合同，确保自己的行为不违反相关规定。其次，如果业主出现经济困难等问题，可以向物业服务企业提出缓缴或减免物业费的申请，以免因为经济原因导致物业费无法及时缴纳。

业主可以少交或拒交物业费的情况

虽然业主应该按照规定缴纳物业费，但是在一些特殊情况下，业主也有权利拒绝缴纳物业费。首先，如果业主还未入住房产，物业费由开发商缴纳。其次，如果物业服务企业擅自扩大收费范围，业主可以以违规收费为由提出抗辩，要求物业退还其已收取的违规费用。此外，业主还可以申请减免物业费，具体减免幅度由业主和物业服务企业协商确定。

总之，对于业主来说，缴纳物业费是一项重要的责任。如果业主长期不入住或不使用房产，应该向物业服务企业申请减免物业费。如果物业服务质量不达标，业主还可以拒绝缴纳物业费。但是，业主必须遵守相关规定，确保自己的行为不违反法律法规。