如何应对五证齐全的房子烂尾问题？

开发商承担责任，购房者也需自我保护

房地产市场的快速发展，让人们对于房产的需求越来越高。在购房过程中，五证齐全的房子被认为是最为安全和可靠的选择。但是，即使是五证齐全的房子，也有可能出现烂尾的情况。在这种情况下，开发商应该承担相应的责任，但购房者也需要采取一些措施来保护自己的权益。

开发商应该承担主要责任

在房地产开发过程中，开发商是承担主要责任的一方。如果开发商出现了后续资金不到位的情况，导致楼盘烂尾，购房者有权要求开发商进行退房，并且给予一定的补偿。此外，如果开发商卷款逃跑，购房者也可以向法院提起诉讼，维护自己的权益。

但是，购房者需要注意的是，开发商烂尾的情况并不是罕见的。在购房前，我们应该对开发商进行必要的调查，了解开发商的信誉和历史，看看之前的楼盘是否存在过类似的问题。同时，在签订购房合同之前，我们也需要认真阅读合同条款，确保自己的利益得到保障。

政府部门应该加强监管

除了开发商和购房者之外，政府部门也应该承担起监管的责任。在开发商申请预售许可证时，政府部门应该对开发商的资质、资金状况等进行更加严格的审查，避免开发商因为种种原因而导致楼盘烂尾，从而给购房者带来损失。

同时，政府部门也应该加强对于楼盘建设的监管。在楼盘建设过程中，政府部门应该加强对于施工质量、进度等方面的监督，及时发现和处理烂尾楼盘，保护购房者的利益。只有政府部门加强监管，才能保障房地产市场的健康发展和购房者的权益。