总建筑面积指的是什么

总建筑面积是指建筑物所有层面积的总和，包括地下室、屋顶花园、阳台等在内的所有室内和室外空间的面积总和。
总建筑面积通常用于描述一个建筑的整体规模和大小，它是建筑设计和施工的重要参数之一。建筑面积还常常被用作房屋销售和租赁的参考指标，因为它可以反映出房屋内部的空间大小和使用潜力。
不过，需要注意的是，总建筑面积并不等于实际使用的面积，这两者之间还差一个公摊面积。

总建筑面积包括地下建筑面积吗？

总的建筑面积是包括地下的一些设备层所使用的面积，但是不包括独立出售的地下车库以及地下室的面积，总的建筑面积是包含了房屋外墙以及内墙的，以及房屋内部的实际使用面积还有公摊面积。所以说对于总建筑面积包不包括地下的建筑面积是要根据具体情况来说的，如果能够独立出售的面积，那么肯定是不能包含在总建筑面积里的，那么如果不是独立出售的，而是整栋楼需要公共使用的面积，那么就是包含在总建筑面积里面的。

总建筑面积包括墙体吗？

总建筑面积包括墙体的，房屋总建筑面积是包括了墙体的宽度，因为墙体的宽度也是占有面积的，这个面积也是在总的建筑面积里面包括的，而且总的建筑面积里面也是包括了这栋楼，对于分摊下来这个房子的公摊面积的，总建筑面积也就是说房本上显示的房屋的面积。
以上就是总建筑面积指的是什么的回答，这个就是房屋各个水平面的面积的总和，也就是说包括了房屋外墙以及内墙所占的面积，以及所有的公摊面积。