租安置房有什么风险

租安置房有什么风险？
质量问题: 安置房主要是为了安置被拆迁的人群的，所以安置房对于开发商来说获益并不是很大，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。CC
无产权:无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。CC
小心债务问题:因为拆迁安置是一个比较漫长的过程，在购买房等待过户的漫长时间内也就是没有办理产权证书的这段时间里，很有可能发生其他的一些意外情况，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封CC
以上是关于租安置房的三个风险点CC
AA安置房的缺点有哪些?BB
价格不稳定:房屋的价格是大家都非常关心的购房因素，而安置房交易的话，就存在价格不稳定的问题，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼CC
政策影响大:由于安置房的拆迁和安置都是按照国家政策的规定来执行的，所以安置房的交易受到政策的影响非常的大，这也算是安置房的一个缺点之一。根据相关的规定和政策因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，正因为这样的规定，导致安置房的交易受到了限制。CC
交易风险大:二手房交易原本就是私人之间的交易，而大家对于安置房都不是很了解，那么交易风险就会更大了，有些拆迁安置房也许还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍.而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的。CC
AA安置房有哪些优势?BB
1、是现房，且早期有些安置房的地理位置比较好，小区配套较完善。CC
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。CC
3、政府统建的房屋质量较为稳定。CC
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，涨值比率与经济增长周期吻合，涨幅较快。CC
5、这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。而且安置房的业主往往享受多套房源。CC