回迁安置房是什么意思

回迁安置房是什么意思？
回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。CC
以上是回迁安置房的意思。CC
AA购买回迁房的好处有哪些?BB
1、房源多CC
一个动迁小区一旦可以开卖，往往会成批成批的出现在售房源，可挑选的空间很大，不比新商品房体验差。CC
2、价格低CC
迁房一般比周围的商品房价格要低一个档次，且入住后，物业费、停车费等费用也相对便宜。CC
3、毛坯房多CC
出售的回迁房，很多都是完全没有装修的毛坯房，可改造空间大，跟新商品房一样。CC
4、税费低CC
回迁房出售没有“满五”的限制，只要满三年就可以交易，免营业税。CC
AA政府回迁房是什么意思?BB
回迁房指的是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别。CC