物业不解决问题业主可以拒交物业费吗

物业不解决问题业主可以拒交物业费吗?
物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用，业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。CC
物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费，这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。CC
如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免，因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业进行赔偿。比如小区门禁损坏后物业未及时修复，未设保安室，亦无保安巡查，或虽有录像监控但监控损坏缺失等原因，导致业主财物被偷窃的，可以认为物业在业主安全保障方面明显管理不到位，为重大瑕疵，可以减免物业费。CC
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。CC
AA哪些情况可以拒交物业费?BB
下列情况可以拒交物业费：CC
1、因为房屋质量问题还未交房。CC
2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。CC
3、物业公司未履行合同的服务责任的。CC
4、物业公司没有和业主签合同。CC
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。CC
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。CC
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。CC
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。CC
AA车位要交物业费吗BB
车位要交物业费，停车位也是需要管理的，比如车辆的进出需要管理、停车库的卫生、停车位的安全保障、公共区域的保护和维护等，也都需要物业进行管理和服务。小区的停车位可以地简单分为两种:有个人产权证的和租赁停车位的。CC
租赁停车位的租赁费实际上是分两部分:车位租赁费和车位的物业管理费。有个人产权的停车位的费用则只有物业管理费。但是不管哪一种都会收取物业管理费CC