购房合同可以代签吗

购房合同可以代签吗？
很多人都会出现这种情况，就是在购买了房子之后，由于工作的原因，无法空出时间前往签订购房合同，造成诸多的不便。那么购房合同可以代签吗？CC
购房合同是可以代签的，不过代签者需要有购房者授权的委托书。在购房合同中的首页，有购房者的名字及身份证，因此是可以由授权人在合同上帮忙签字，若是需要贷款买房子的话，则是需要本人亲自前往，毕竟核实不对，银行是不会发放贷款的。CC
若是在购买了住房之后，真的无法空余出时间前往签订住房合同，那么可以亲自写委托书，让自己的亲人前往签合同。CC
AA购房合同是怎么签的?BB
1、在签订购房合同之前，为了能够更好的保障购房者的利益，需要将开发商所给到的承若都写进合同之中，并且对于产权证的办理时间，在合同中能够表现出来，这样才能让购房者更加的放心。CC
2、若是准备贷款的购房者，在合同中，最好能够明确的表明，若是在后期无法办理到贷款，那么交的首付款是否能退。毕竟由于当今房价的不断上涨，所需要支付的首付款也不是一个小数目，因此要明确规定好，以免后期出现纠纷。CC
3、若是后期出现无法办理按揭贷款的状况，那么意味着无法办理贷款购房，而收支付的首付款能否退回需要根据合同中的规定而走，因此在合同中尽量备注清楚出现这种状态该如何选择。此外，公摊面积、建筑面积也要在合同中体现。CC
AA购房合同代签的风险有哪些?BB
这种亲友代签卖房合同的，如果违约也可以主张违约赔偿的。根据法律规定，未经追认的行为由行为人承担民事责任。如果业主未在买卖合同上补签字，即未追认合同效力、无需承担责任，但他的朋友无代理权擅自签订合同，应当承担赔偿责任!CC
不过也要提醒你朋友今后注意的是，签订合同的时候，代理人的身份证信息一定要核实下。否则，到时候起诉也找不到正主。适当的可以拍照或者复印代理人的证件留作保险还应该向原业主现场对话确认代理人身份，并代理资格!CC
还有在签署购房合同前当场打电话给业主核实是否已经委托代理人某某以何价格签署合同并做好录音!可以当场向业主发短信或微信核实前述情况并保留好相应沟通记录。在采取前述措施以后，即使事后业主反悔不想卖了，或者临时加价!我们就可以用手上的证据维护我们自身的权益CC