房子可以二次贷款吗

房子可以二次贷款吗？
房子可以二次贷款，但是需要具备一定的条件，首先抵押的房子必须是本人或者本人公司所有，其次，在银行的还款要正常，不能有逾期。如果房贷还没还清的话，借款人可以先跟可靠的担保公司借款把剩余的贷款还请，然后用房产作为抵押，进行二次贷款，等贷款出来后再还清担保公司的借款。CC
法律分析：按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款，或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消费的贷款。CC
AA二次贷款有什么注意事项BB
1、 很多人二次贷款的时候会先找担保公司进行过桥，用担保公司的资金先偿还银行的贷款，然后重新抵押贷款。这过程中担保公司会收取一定的手续费用，大家在选择担保公司的时候一定要选择正规的可靠担保公司，以免上当受骗。CC
2、 要实时查询自己的还款情况，还款一旦结清，就可以办理解除抵押。然后可以用房产重新办理抵押贷款，银行会对房屋重新进行评估，根据评估价格来决定贷款额度。CC
3、二次贷款的时候要注意贷款的额度，如果二次贷款的额度跟剩余的贷款数额差不多，那就没有二次贷款的必要了，这样贷款出来的钱差不多只够偿还上次的贷款余额，没有什么价值。如果贷款额度比较高，而你又会理财的话，可以进行二次贷款，把款项用于投资，获得更多的收益。CC
AA个人征信对买房贷款的影响BB
1、征信机构和银行从银行信用中分辨顾客的还款能力，根据行为方法、交易喜好，过去的还款意向来分辨CC
2、2年内持续三次逾期或总计六次银行拒贷CC
3、征信特别好(没有逾期)的贷款人首套房贷款可获利率特惠(一部分银行);征信不太好，银行会依据详细情况上调利率或拒贷CC
4、新老月供总金额不可以超出家中月收益的50%;CC
5、检查个人信用的频率太多，很容易被拒绝。如果检查记录太多，在此期间没有卡批准或放款记录，银行会觉得被告的资质不是很好，会影响贷款申请和信用卡申请。CC