购房过户费怎么计算

购房过户费怎么计算？
契税:90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。CC
增值税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳CC
十地增值税: 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳CC
所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值一房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)CC
房屋交易手续费: 按房屋建筑面积6元/平方米交纳CC
房屋产权登记费 : 80.00元CC
房屋评估费: 按评估额0.5%缴纳CC
以上是购房过户费的计算公式等CC
AA买房过户的流程都是怎样的BB
买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证CC
缴纳税费:税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如:面积.房屋坐落等CC
办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。CC
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放CC
卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕CC
买房过户需要带什么证件CC
买卖双方当事人必须亲自到达现场CC
卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。CC
双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件:如果是单身人士.要当地市政局开具单身证明。CC
卖方要携带过户房屋的《房屋产权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份:买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。CC
买卖双方如有未成年子女，其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失，你则需要到派出所开户籍证明原件。CC
AA房子过户费怎么收取BB
手续费，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费般房产住所类为80元/套，买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。房子过户核档费50元/宗CC
房子过户二手房过户要交的契税:税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收:拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。CC
房子过户印花税:按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税:所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法:税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担CC