购买房子签合同需要注意什么

购买房子签合同需要注意什么？
1、在购房合同当中，应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去CC
2、现在的产权证发放速度特别慢，想必很多人都有这样的体会。甚至有的人购房已经好多年始终没有收到产权证，这对于购房人来说就失去了一份保障，所以购房合同当中应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延CC
3、开发商应该在合同中写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日，不能以模棱两可的语言进行敷衍，一旦违约要备注需要承担的违约责任。CC
4、要在合同当中明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷CC
5、买房是人生中的一件大事，签订购房合同时一定要谨慎，要仔细阅读里面的各项条款尤其对于文中的几点内容更要多加注意，这样才更加有保障，不然吃亏的是自己CC
AA二手房买房签合同需要注意哪些细节问题BB
1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证；CC
2、买期房要注意建筑面积的约定；CC
3、买期房要约定条件和时限；CC
4、签约时要注意房屋质量问题；CC
5、签约时明确物业管理事项；CC
6、注意合同文本中补充协议的内容；CC
7、注意约定违约责任。CC
AA买房流程如何？BB
1、着手准备买房:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。CC
2、挑选房源:这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息CC
3、实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图CC
4、谈判签订合同: 确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。CC
5、办理贷款:根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续CC