买房合同主要看哪些条款

买房合同主要看哪些条款呢？ 一般来说，商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容：
第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息，例如具体的位置，具体的面积，附属设备设施的情况；
第二是关于房屋的价款以及房屋价款的支付时间，支付方式。如果涉及到贷款的，那么还要在合同之中明确具体的贷款机构、贷款金额；
第三是关于房屋的交付，房屋具体的交付条件，交付时间等等；
第四是关于违约责任的约定，例如开发商逾期交付房屋应当如何承担责任等。
由于购房者的专业知识有限，因此很容易被开发商欺骗，在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱,以上是买房合同需要看的相关条约。

买卖合同的相关法规是什么？

《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
《商品房销售管理办法》
第十六条  商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

签订买房合同的注意事项

确认房屋信息：在签订合同之前，一定要仔细核对房屋的面积、户型、楼层、朝向等信息是否与实际相符。
确认价格：要确保合同中的价格与实际交易价格一致，不要被虚假宣传或不合理的降价所迷惑。
注意付款方式：合同中应明确约定付款方式、时间和金额，并要求对方提供相应的收据或证明文件。
关注违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任和赔偿方式，以避免出现纠纷时无法维权。
注意权利保障：合同中应包括相关的权利保障条款，如退房、换房、质量保证等。
请专业人士审核：如果您对合同内容不太熟悉，建议请律师或房产中介机构等专业人士审核合同。
签署前仔细阅读：在签署合同之前，一定要认真阅读合同的所有条款和细节，确保自己完全理解并同意其中的所有内容。