购买拆迁房有哪些风险？

①明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重。
②明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
③房屋的权利人，是独有还是共同，如果是共有，出卖方要是全体共有人均应在协议上签字或有授权。
④相关规费的缴纳，过户涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目较大。
⑤动拆迁公司因房产开发等因素通过其他途径代为安置人购买的中低价位商品房。