共有产权房继承问题

共有产权房继承问题？ 公有产权房屋属于社会保障性住房，根据公有产权房屋管理暂行办法的理解，公有产权房屋的个人份额可以继承。
在实际生活中，房屋因性质不同而种类不同，其中一种是产权共有房屋。这是由个人和政府共同出资，双方约定并签订相应合同后所拥有的财产权。那么，共有产权房屋能否继承呢？
子女符合共有产权房屋资格的，继承的是共有产权房屋的使用权和部分产权。子女不符合共有产权房屋资格的，继承后应当退出共有产权房屋，具体办法是出售房屋取得个人产权份额，其余由政府取得。 共有产权住房销售方法和结果的性质和变化，面临着不变的两种结果，5年的住宅交易时间可以上市交易，要满足如果此次交易的买方普通需求者，那么，就公有住房的属性住宅商品房买卖初期，缴纳土地出让金。如果此次交易的买受人是政府，政府可以将收回的房屋按照公有产权房屋的性质继续出售。
房屋产权可以按两种比例实现共有。按照个人与政府产权的比例，个人负担的价格相当于同期经济适用住房的价格。对仍无购买能力的特殊困难家庭，可按产权比例购买，个人负担的价格与同期的经济适用房，即公有产权经济适用房相同。
公房购买者可以随着收入的增加，申请政府购买部分产权。从规定交付房屋之日起，购买政府产权部分的，按照原供应价格结算；购买政府产权部分的，按照当时的市场评估价格结算。
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