不住物业费怎么收取

不住物业费怎么收取？ 非居住那么物业费要怎么收呢，主要看下面： 购买的商品房不居住，也要缴纳物业费。如果房屋长期闲置，可以与物业管理公司协商，或者按照当地出台的相关政策降价。物业费在房屋实际交付后，由业主买受人缴纳，一般从购房人实际收取房屋的次日起缴纳。
法律依据：《物业管理条例》第42条，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，按照约定由业主承担连带缴费责任。
在物业实际交付给买受人占有之前，物业服务费用应由开发商缴纳，实际交付后应由业主买受人缴纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位缴纳的，但在实际操作中，一般是购房者从实际收到房屋的下月起缴纳物业管理服务费。
物业费一般应当从交房的下个月起，按照物业服务合同的约定缴纳才合理。物业管理费用的收取时间由双方按照合同中的约定执行。一般实践中，物业服务费是以月为单位缴纳的，在交房前由开发商缴纳，在实际收到房屋后，从下个月起由购房者缴纳。物业管理费金额按业主的产权面积计算，产权证书的面积乘以物业管理费的单价，乘以12个月，即为1年的物业管理费。
第二，没有住进新房子的话，怎么付取暖费？
根据我国相关规定，新房即使无人入住，一般也要交纳20%的取暖费。没有集中供暖的房屋可以不缴费，但统一管理的小区基本上都可以设置取暖费。取暖费一般按照小区规定的标准计算，与物业费相似。住宅产生的相关费用，能不能居住都要缴纳。取暖费按月、季度、年度收取的价格和方式根据地方有所不同。取暖费一般是按房间面积收取的，按每月平方米的价格计算。
以上就是不住物业费怎么收取的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。