小洋房和高层哪个好

小洋房和高层哪个好 房屋分很多种，不过在我们日常生活中，最多的还是高层房屋和小平房，而对于许多想要买房的人来说，这两者都是比较难选的。购买小高层是个不错的选择，相比起洋房，小高层的生活质量要差一些，但是价格要便宜一些，所以在经济收益方面，还是要优于洋房的。
1.楼层方面 首先，我们要弄清楚，无论是多层还是多层，最大的差别就是楼面的数目。一般而言，高层通常指的是32至33层的多层住宅，其总建筑高度不大于100米；但是，超过27米的住宅楼就属于“高层”了。而平房，一般都是六层，而且都有电梯。
2.公摊面积 高层住宅与洋房的公摊面积有很大的差异，通常情况下，层数越高的房屋的公摊面积就越大，而高层住宅的公摊面积一般也会比洋房要大得多。
这也不是什么难以理解的事情，高层住宅层数多，住户多，要保证楼内住户的出行、用水、用电等方面的安全，对房屋内部的走廊、墙壁等厚度的要求就比较高，公用设施的数目也比较多，这也是为什么，买高层住宅的时候，经常会看到房屋的公摊面积超过25%的原因。
3.容积率 买房时，有一个数据同样比较重要，那就是容积率。容积率和房屋舒适度紧密相关，一般来说，容积率越低，居住舒适度也就越高。
而从数据来看，洋房的容积率通常在0.8-1.2之间，而高层的容积率往往是2.8-4左右。这个数据可以在安居客小区信息上明确看到。
4.户型设计 由于高层和洋房梯户比不同，户型布局也不同，如一梯一户或一梯两户的洋房，空间充裕，户型采光通风好。高层住宅设计时为了顾虑每户的采光和排布，限制较多。
5.房屋价格 从整体来看，洋房不管是设计，还是舒适度都比高层好，因此价格也比高层贵很多。
以上就是小洋房和高层哪个好的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。